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【マンション管理士試験解答特集】 マンション管理士試験受験生の声を募集しています!

 平成16年度のマンション管理士試験が終わりました。受験生の皆さん、お疲れ様でした。
 週刊住宅新聞社では、マンション管理士試験受験生からの声を募集しています。質問は次の4点です。
 (1)マンション管理士試験は何回目の受験ですか。(2)あなたは試験を難しいと思いましたか。やさしいと思いましたか。(3)どの科目の問題が難しかったですか。(4)その他の感想。
 この記事のコメントにぜひ書き込んでください。
2004.11.26 Friday 18:13 | shukanjutaku | comments(88) | trackbacks(7) |

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2012.06.18 Monday 18:13 | スポンサードリンク | - | - |
Comment
受験用の参考書・問題集等での準備が役に立たない出題でした。
もっと、勉強のした甲斐のある出題でないと、何のための資格か分からなくなると思います。出題傾向が支離滅裂の印象を受けました。
Posted by: morimori |at: 2004/11/28 5:22 PM
(1)1回目
(2)難しいと思った
(3)全部
(4)予備校行って1年間勉強してました。予備校での参考書、問題集その他、2冊の問題集、すべて憶えました。でも、今年の問題は、傾向がまったく違った。問題作成者に、問題があると思う。たいした資格でないのに、ここまで、難しくするかなって感じです。(こんなもんだいじゃ問題の予想ができない)多分、予備校は、メンツ丸つぶれだと思います。まったく、国のやることは、わかりません。来年は、受験者大幅減だと思います。1年間まったく無駄でした。
Posted by: ほりうち |at: 2004/11/28 5:23 PM
 (1)マンション管理士試験は何回目の受験ですか。  
   2回目です。
(2)あなたは試験を難しいと思いましたか。やさしいと思いましたか。
   すごく難しかったです。
(3)どの科目の問題が難しかったですか。
   すべて難しかったです。
(4)その他の感想。
   昨年、1点に泣いたので今年は猛勉強しました。
   予備校に通っても、参考書を丸暗記しても、あの問題は解け
   ません。
   出題範囲が定まらないこんな試験を受けるのはもうやめます。
   ハッキリ言って勉強するだけ時間が無駄だと感じました。
   受験料返せ〜。
Posted by: もも |at: 2004/11/28 5:29 PM
(1)マンション管理士試験は何回目の受験ですか。
 1回目
(2)あなたは試験を難しいと思いましたか。やさしいと思いましたか。
 非常に難しかった。
(3)どの科目の問題が難しかったですか。
 全て
(4)その他の感想。
 職業訓練校で3ヵ月間、マンション管理士の勉強をしました。
国から給付金を貰いながら勉強する立場だったので、無駄にならないように必死になって資格取得の為に参考書を読んだり予想問題を解いて本日の試験に臨みました。

学んだ内容が、ほとんど出ませんでした。
私は何の為に勉強してきたのか分からなくなりました。
Posted by: @ |at: 2004/11/28 5:51 PM
(1)2回目
(2)非常にむずかしい
(3)すべて
(4)昨年に続けて大変よく勉強したとおもいます。使った教材はタック
・レック・自由国民社・週間住宅新聞社・住宅新報社・国土交通省の標準管理規約・新星出版の模擬とテキストを全部買い覚えましたがほとんどの教材はやくにたちませんでした。
宅建や管理業務主任者はこれだけやれば1度で合格しますがマンション管理士はなにを勉強しても教材がありません。。
来年に向けてどうしたらいいのかわかりません。
2年間の学費と教材費を無駄にはしたくありません。
あえて学校の名前はいいませんが少し的を得た勉強させてくださいな。
Posted by: |at: 2004/11/28 6:23 PM
(1)マンション管理士試験は何回目の受験ですか。
 2回目
(2)あなたは試験を難しいと思いましたか。やさしいと思いましたか。
 難しい
(3)どの科目の問題が難しかったですか。
 区分所有法以外全部
(4)その他の感想
 有名校の基本書と問題集を購入して3回転させ、ほぼ理解したつもり でしたが区分所有法以外はこんなのどこにも書いてないぞと思うよう な問題ばかりでした。
 この試験に関しては(私には)勉強しても合格できないと判断せざるを 得ません。
 ですので、来年は受けません。
Posted by: kitakyu |at: 2004/11/28 7:38 PM
1)マンション管理士試験は何回目の受験ですか。
 1回目

(2)あなたは試験を難しいと思いましたか。やさしいと思いましたか。
 難しすぎるというより、馬鹿馬鹿しい。

(3)どの科目の問題が難しかったですか。
 全体的にマニアックすぎる

(4)その他の感想
 こんな馬鹿げた問題では話にならない。
私は一級建築士で宅建主任者だが、実務でもまず使わないことばかりで、どうでもいい問題ばかり。建築も民法も実務を知らない素人学者が問題を作っているとしか思えない。こんな試験で優良なマンション管理士を普及させることができるのか?問題作成者はもう一度、適正化指針を読み直して欲しい。あなたたちが勉強し直すべきだ!回りくどい引っ掛け問題ばかりで受験者を馬鹿にしているのだろうか?もう一度考え直して欲しい。
 
Posted by: bakabakasii |at: 2004/11/28 9:57 PM
1)マンション管理士試験は何回目の受験ですか。
 1回目

(2)あなたは試験を難しいと思いましたか。やさしいと思いましたか。
 難しい

(3)どの科目の問題が難しかったですか。
どの問題も。

(4)その他の感想
見たことのない考え方、言葉ばかりでした。
来年どうやって勉強してよいやら。
マンション管理士を育てなくてよい。
そんな風に問題がいっているように思えました。
Posted by: ち |at: 2004/11/28 10:24 PM
(1) 1回目
(2) 難し(馬鹿馬鹿し)かった。
(3) 特定できない。
(4) その他の感想
 前出の人とまったく同意見です。
 受験生の裏を書くことを第一義とした出題としか思えません。
 マン管士にとって必要な知識の範囲と、レベルがいい加減なので、
 単に試験のための試験となっている感があります。
 結果的に出題者側で、マンション管理士資格が、場当たり的資格とい うことを露呈した出題だったということです。
 今後、この資格(資格者)についてまったく価値を認めないということを
 宣言させてもらい、この資格と縁を切りたいと思います。
Posted by: |at: 2004/11/28 10:26 PM
 (1)マンション管理士試験は何回目の受験ですか。
2回目です。
(2)あなたは試験を難しいと思いましたか。やさしいと思いましたか。
結果できなかったので難しかったというしかありませんが、適正な問題とは思えません。
昨年は1点足りなく不合格になりました。その後1年間、できるだけの努力をしたつもりです。条文、過去問、市販されている参考書はすべて頭に入っていますが、前年の合格点には届きませんでした。
帰宅してから、解答速報を待てずに、いろいろな本を総動員させましたが、今回のどの問題もひねりすぎで明解な解答を導くのに時間がかかりました。今現在でもその根拠が不明な問題もあります。
(3)どの科目の問題が難しかったですか。
全ての科目で、レアな内容ばかりに感じました。
(4)その他の感想。
今回の試験は、マンション管理士を目指す人のやる気をなくすための試験ですか。難関資格と位置づけるために作成した問題ですか。
過去7〜8%の合格率に何とか入って合格しても、登録する人、開業する人が少なく、また資格としての位置づけも弱いために、開業しても苦労が多く、なかなか収入に結びつかない資格とされています。
現場では、様々な問題が噴出し、管理組合員、役員の方は眠れない日々を過しています。みなさんは重箱の隅をつつくような問題をクリアできる人を求めてはいません。真摯にこの社会問題を考えて活動しようという人たちのために、もう少し門戸を広げてください。適応能力のない人は自然淘汰されていきますから。
心からお願いします。

Posted by: hiyoko |at: 2004/11/28 11:19 PM
1)1回目
2)超難しい
3)どの分野も難しい
4)私は不動産業に携わっているもので、宅建とFP資格をもっていますが、今回の試験は今までで一番時間を費やしたつもりですが、まったく時間が無駄になるような試験でした。実際の管理組合の問題を解決したり、相談に乗れる管理士が必要なのは、業界の人だと充分分かっていると思います。どんなつもりでこのような試験問題にしたのか、公表して欲しい。是非、今回の試験について非難して欲しいです。
Posted by: takuchitatemono |at: 2004/11/28 11:36 PM
1)1回目
2)超難しい
3)どの分野も難しい
4)私は不動産業に携わっているもので、宅建とFP資格をもっていますが、今回の試験は今までで一番時間を費やしたつもりですが、まったく時間が無駄になるような試験でした。実際の管理組合の問題を解決したり、相談に乗れる管理士が必要なのは、業界の人だと充分分かっていると思います。どんなつもりでこのような試験問題にしたのか、公表して欲しい。是非、今回の試験について非難して欲しいです。
Posted by: takuchitatemono |at: 2004/11/28 11:37 PM
(1)3回目(2)非常に難しい(3)区分所有法は何とか解けるかもしれないが、特に建築・設備系は、難しすぎる。(4)現在、管理組合の仕事をしており、何とか合格したいと思うが、前述の意見でも出たように出題傾向が違う方向に思え、門戸が狭まっている。法令・実務系と建築系の資格を分けたらどうか?
Posted by: |at: 2004/11/28 11:42 PM
4回目
すべて難しい難しすぎる。怒りを通り越してバカバカしくなってきた。
全体的に難しい。というよりもあまりに受験生をバカにしすぎてる。

当方、宅建、管理業務主任者、ホームヘルパー2級を所持してまして、5問免除組です。問題文の事例が複雑で長文化しすぎだ。問題読んで
事例を理解するのに思ったより時間が掛かった。勉強方法としては、セミナーの宅建太郎先生の「何が何でもマン管」をベースに東京法令のパーフェクト問題集と住宅新報社の予想問題と不動産受験新報隔月号をベースにセミナー模試を受講しましたが、本試験の問題は今まで勉強してきた成果を発揮できるような問題とは
Posted by: H.K(men) |at: 2004/11/28 11:59 PM
送信ミスにより再掲載します。

4回目
すべて難しい難しすぎる。怒りを通り越してバカバカしくなってきた。
全体的に難しい。というよりもあまりに受験生をバカにしすぎてる。

当方、宅建、管理業務主任者、ホームヘルパー2級を所持してまして、5問免除組です。問題文の事例が複雑で長文化しすぎだ。問題読んで
事例を理解するのに思ったより時間が掛かった。勉強方法としては、セミナーの宅建太郎先生の「何が何でもマン管」をベースに東京法令のパーフェクト問題集と住宅新報社の予想問題と不動産受験新報隔月号をベースにセミナー模試を受講しましたが、本試験の問題は今まで勉強してきた成果を発揮できるような問題とは言えない。

マニアックな問題、難問奇問ばかり出題して受験生を愚弄してると言わざるを得ない。さすがに来年は受験したくない。マンション管理士よりもホームヘルパーの方がずっと社会に貢献できるし収入になる。マンション管理士の資格でいくら稼げるの?
Posted by: h.k(men) |at: 2004/11/29 12:04 AM
(1)1回目
(2)やや難しかった
(3)設備関係はかなり厳しかった。
(4)TACの直前予想問題集で42点から47点くらいとれるように先週なりましたが、今回の試験では各社の予想で38点から40点ほど獲得できました。
ほかの方のコメントが、専門学校の勉強で対応できなかったといっているようですが、自分で法律・規約の条文を読んでいれば、それなりに対応できたのではないでしょうか?
出題については、設備関係であそこまで求めるかという感じはしましたが、マンション管理士が事例に直面すれば、区分所有法の問題などはああいう形になるのかなという意味では良問ではないかと思います。
Posted by: K |at: 2004/11/29 12:12 AM
(1)4回目
(2)かなり難しい(10点満点なら8くらい)
(3)設備関係は1級建築士並で
(4)正解目標を8割に設定して、模擬試験でも、偏差値59〜63を得ていましたが、資格学校の予想の域を飛び越えた問題が多すぎました。ある程度の難化は予想していましたが、ここまでやる?率直な感想です。合格率の低さと、問題の超難問化を、国土交通省はこの資格について、いったいどのような目標や将来を考えているのか、疑問です。
Posted by: |at: 2004/11/29 1:04 AM
3回目
全くばかげている試験だ。模試、予想問題集でも平均で40点以上はとっていたが、いままでの学習が全く役に立たなかった。出題者の考えを問いただしたいほど、傾向ががらりと変わった。
こんな試験をする様では、ますます受験者は減るだろう。
ばかにするな!!!
Posted by: |at: 2004/11/29 2:54 AM
1)2回目
2)やさしい
3)37〜39問
4)去年勉強期間1ヶ月で1点差に泣きました。(5点免除有り)今年も1ヶ月前から始めて大栄模試偏差値50(テスト3週間前)早稲田セミナー模試偏差値45(テスト2週間前)でした。それなりの点数は取れましたが、やっぱり1ヶ月では無理みたいです。ただ問題は簡単だったと思います。テキストに当たり外れがあったのは否めません。出題傾向は去年もこんな感じだったように思います。
Posted by: オレオレ君 |at: 2004/11/29 10:31 AM
(1)1回目(2)難しいと思う(3)設備関係(4)自分は宅建主任者で、マンション管理については実務経験を持っておりますが、今回の試験の出題傾向は非常に悪いと思いました。いたずらに難しくすることではなく、善良なマンション管理士の普及を考慮した出題にすべきだと思いました。難易度の問題ではなく、このような内容の試験の合否で、マンション管理士の資質を問われては困ります。
Posted by: どら |at: 2004/11/29 10:54 AM
(1)1回目(2)難しいと思う。(3)設備関係(4)全然だめ、来年は試験を受けるのをやめます。特殊法人の天下りのための試験と思います。
Posted by: tosi |at: 2004/11/29 11:23 AM
(1)1回目(2)難化しすぎ。(3)全て
(4)まず二度とマンション管理士なんて受けません。
破産者でも受験することが出来て、そのくせ講習受講義務がある「お上の金儲け主義がぷんぷん臭う資格」。それに資格の本来の意味を逸脱しすぎて「マンション管理士に何の知識習得を求めているのか?」というのが全く見えない。問題が無駄に難しいし、出題も支離滅裂。受験生を馬鹿にし過ぎてます。受験料を返せと言いたいですね。

最後にもう一度。
二度とマンション管理士などという資格は受けません。

Posted by: まめ |at: 2004/11/29 11:51 AM
(1)マンション管理士試験は何回目の受験ですか。

1回目

(2)あなたは試験を難しいと思いましたか。やさしいと思いましたか。

難易度の高低と言うよりは、理科の試験勉強をして行ったのに、社会の問題を出されたような、誤爆されたような気分。自分の勉強が足りなかったとは思えない。違う勉強をしていただけのようだ。

(3)どの科目の問題が難しかったですか。

私はマンション管理士の勉強をして来ました。ですから、それ以外の分野の出題について難易度は分かりません。

(4)その他の感想。

当然、2度と受けません。だって勉強の方法がありませんから。

予備校もテキストも過去問も予想問題も全部やっても解けない問題が出る試験って、どうやって勉強すればいいのか分からないから。
独占業務の話も具体化してきませんし、勉強の方法が無い試験の受験料だけ払わされて、詐欺に遭ったような気分です。

マンション管理士って、国家レベルの資格商法なんでしょうか?

Posted by: ちゃねら |at: 2004/11/29 1:18 PM
今年の宅建受験生です。来年に受験をにらんでいろんな情報集め9割方受験決意していましたが、こちらの掲示を見てほんとに良かったです。他の資格受験を目指します。来年は受験料の分テキスト買えます。時間もむだにになくてほんとに良かったです。
Posted by: 来年は・・・ |at: 2004/11/29 2:56 PM
(1)0回
(2)未受験のためわかりません
(3)未受験のためわかりません
(4)同僚が去年からチャレンジしており、私も来年受験予定だったのですが、受験生の大半がこのような意見だと、受験したくなくなりますね。私も過去にネットで色々な資格に関するコメントを見た事がありますが、こんなに酷いコメントばかりの試験は見た事がありません!。試験が出来なかった腹いせとも思えないマジメな意見が多いので、本当に出題内容が悪かったのでしょう。今年の問題を考えられた方々には充分反省していただき、来年はこういうコメントが寄せられない適正な内容の試験を実施して頂きたいと切に思います。
Posted by: momoko |at: 2004/11/29 5:22 PM
(1)1回目の受験
(2)難しいっていうかサヨナラって思いました。
(3)どの科目もむずかしかったが問1ですでに頭が痛くなりました。
(4)今年、宅建の試験を受けまして、重複してる部分があるというのでマン管も受けてみようかと思い受けましたが、宅建のようにテキストや過去問などをやれば問題が解けるという次元じゃないと思いました。 本当にみなさんの言うとおりです。 無駄な時間と金を使ってしまいましたが、いい勉強になりました。 なんて!言えるかぁ〜!!!
Posted by: ケツノポリス |at: 2004/11/29 6:47 PM
(1)1回目
(2)難しい
(3)設備
(4)マンション管理について業務に携わるかもしれないので受けているので、あまり設備に重きを置いていませんでした。実際の業務にあたり、業者とのやりとり、住民とのコミュニケーションにあたり適切な法律知識がほしいのです。

最低必要な設備の内容の範囲を超えてる感が否めません。これって建築士を目指す資格でしたっけ?(笑)
便器の様式を問う問題には笑いました。

またヒマがあったら受けるかもしれませんが、今回の勉強でかなり知識はついたので、どこか自分の中で満足してる気がします…
Posted by: はじゅ |at: 2004/11/29 6:55 PM
1)2回目
2)やさしい
3)37〜39
4)最後は日建の解答速報待ちだったけど30点が合格推定点とは。去年の推定点で1番高い点を出していて唯一当たっていたのはここだけでしたよね。昨日の時点で、大栄37点、早稲田セミナーが36点、今日クレアールが33点、日建30点ということは、もしかして余裕で受かっちゃったかも。早稲田セミナーの模試では一番下のD判定だったのに。難しいって言う人が多いけど本当にそう思いますか?どうみても簡単だったと思いますが。TACの200問の問題集と、30ページくらいの法改正と標準管理規約だけが載ってるやつと、受かるぞマン管の100問の問題集を買ってそこだけでも完全にやっておけば余裕だったでしょう。2時間では時間が全然足りないような気はしたけど、問題自体は簡単すぎたと思うんですが。38点〜29点が合格ラインなのは確かのようです。
Posted by: おれおれ君 |at: 2004/11/29 9:26 PM
(1)初回です。
(2)自分は法律はかなり得意にしているが、ぎりぎりで合格くらいか。
  具体的な事例問題は面白かったが、全体を見ると、難易にかかわら  ず、良問とはいえないものが多かったと思う。
(3)設備関係:いくら勉強しても知る方法すらないものもあった。
(4)その他の感想。
  私は資格取得よりも、この試験の範囲に関わる事項について色々  勉強したかっただけなので、その点ではためになる知識を浅くとも広く 身につけることができ満足している。
  しかし、資格試験として考えるとどうだろう。
  位置付けがあやふやな資格であるのが、試験問題にも現れている ような気がしました。
Posted by: コン杭 |at: 2004/11/29 9:46 PM
(1)3回目です。
(2)やや難しい
(3)民法・区分所有法
(4)当方管理会社でフロントを8年ほどしています。
この資格は現在のところ「管理会社の人間がお客(管理組合)に対して信用を得るための資格」です。(最近はマン管を持っている役員も多いですし)
設備関係は改修工事を一通り経験していれば分かる出題と思いますが、その他の設問は出題者のポリシーが全く感じられません。これではマンション管理に対する「トリビア」を主に学習せざるを得ず、一体何のための資格なのか、何を目的としてこの資格は存在するのか、答えられるのですか?マン管センターの方は!この出題内容で!(怒)
Posted by: kuwappi |at: 2004/11/30 12:50 AM
去年は2点で泣きました・・・今年こそは!とやってみたもののひどいですね〜
民事訴訟法ならまだしも民事執行法なんてマンションに関係ない。
問題が長すぎる。特に問題文4行以上が何題あったか?2時間で解ける様な問題ではない。
いや、解こうとしてもまったく知識外からの問題の数々・・・
ほとんど勘だけで解くしかない不条理さ・・・
官僚の金の為だけの試験であります。
時間の無駄です。絶対受けないほうがいいと思います。
16年度の問題をパスした人がマンション管理士になったとしてもお願いしたくないし、簡単すぎた3回目までに取った方にも助言アドバイスしてほしくないですね(笑)
どこかの大統領選挙で大規模不正により再選挙、とありましたが、ハッキリ言って再試験させるべきです(去年度レベルにて)
本当に勉強するだけ無駄です。
リストラされてこの試験を受けようとがんばっていたおじさんおばさんかわいそうです。高い予備校受講料は返還するべき!受験料も返還するべきです!いわゆる暴利行為による公序良俗違反=無効にするべきだと思います!
もう騙されたとしか言いようがありません。
皆さん訴訟を起こしませんか?起こしてくれる人がいるのなら幹部としてがんばります!所詮無職ですから・・・
Posted by: シビ太 |at: 2004/11/30 1:07 AM
(1)初回です
(2)難しい
(3)全部かな(特に設備)

(4)マンション管理業界に始めて足を踏み入れ、仕事が終わると、高い授業料を払って予備校に通い、かなり知識もついて何とかなると思いましたが、試験を受けてびっくりしました。

とはいっても、法令関連は予備校での授業等を聞き、他校の問題や模試を受けて、テキストの隅から隅まで見れば、合格は出来たのかなと思います。(でも、教わっていない事が山のように出ていたので、厳しかったことは事実ですね)
でも、設備はマンション管理士の域を逸脱していると思います。
(とはいいながら、多分私はぎりぎり落ちたと思いますけど・・・5点免除もないし)

皆さんがおっしゃっているように、マンション管理士を本当に育てていくのであれば、マンションでの身近に発生する問題を適切に対応できる人を採用するような試験をしなければいけないはずです。

今週の管理業務主任者の試験が不安になってしまいました。
こんな問題が出題されたらどうしよう・・・

 
Posted by: yashon |at: 2004/11/30 9:41 AM
1回目
難しかったのか易しかったのか判らない
自己採点31点
今回、他の板での多数の方からの、意見を読んでいると、裏事情というのが判り、試験の難易度そのものよりも、マン管士の位置づけがあいまいで具現性がないと判り、予備校やマン管センターに踊らされていた自分がアホです。
Posted by: sena |at: 2004/11/30 10:01 AM
(1)1回目
(2)非常に難しかった
(3)区分所有法以外全般(特に設備関係)
(4)難易度よりも、本当に今後マンション管理士に望まれる能力を判定する為の試験問題としては少し方向性が違うように思う。本試験を目指す受験生や専門学校での学習範囲を外す意図が感じられました。難易度は高くても受験生が「なるほどプロとして管理組合の相談にのるには、まだまだ学習や努力が足りなかった。」と思える内容であればこんなに酷評は出なかったと思うのですが、今回の出題では今後「途方に暮れる」といった感じを受けたのではないでしょうか。
Posted by: マンション勘理士 |at: 2004/11/30 10:05 AM
(1)1回目
(2)非常に難しかった
(3)全般(特に設備関係)
(4)今後ますます増えてくる老朽化マンションの諸問題に対応するプロとしてのマンション管理士の能力を判定する問題としては少し方向性が違っていたように思います。本資格取得を目指す受験生の学習内容範囲を外す意図が感じられました。難易度は高くても「自分はプロのマンション管理士としてもっと学習、努力しなければいけない」と思える難易さであれば、こんなに酷評は帰って来なかったと思う。「このような出題であれば今後はどう勉強したらいいのか?」と途方に暮れる人が続出している感じです。
是非こうした意見を主催者側に伝えて頂きたいと思います。
Posted by: マンション勘理士 |at: 2004/11/30 10:26 AM
(1)4回目(初回から)
(2)難しい
(3)民法・建築設備
(4)いつも2〜3点足りなかったので今度こそと思い、かなり勉強しま  したが、ちょっと時間が足りません。今回は合格ラインからだいぶ後  退しました。一級建築士と福祉コーディネーターを持っていますが、建 築や設備分野の問題も普段ほとんど話題にもならないことばかりで  す。帰って見直すと、なるほど引っかけられたと思う問題ばかりで腹  が立ちます。第一感ありそうに無い答えがだいたい正解というのは  分かっていてもついつい考えて他のところに印を入れてしまいます。
 私の趣味みたいなものですから、来年もう一回だけ受けようと思って います。
Posted by: 定年前おじさん |at: 2004/11/30 10:38 AM
(1)2回目
(2)難しいとかやさしいというレベルではない。おかしい。
(3)全般
(4)予想が外れたとか、予備校で聞いたことが出ていないとかいろいろとありますが、予備校は悪く無いと思う。こんなの対策たてようがない。確かに幅広い業務をこなすべき資格だとは思うが、こんなの勉強のやりようがない。便器の様式なんて普通聞かれるのか?プロ集団の予備校で見解が分かれる問題を聞くことに何の意味があるの?私も含めどれだけの人がどれだけの金、時間を使ってきたのかを考えて欲しい。「少なくとも年に1回以上試験を行う」のであれば再試験をすべきでしょ。しないのであれば不合格者には受験料返還しろ。これだけ皆さんが不満に思っていることを、国土交通省もマン管センターも真剣に考えて欲しい。こんなの国家レベルでの詐欺まがいです。
Posted by: kazu |at: 2004/11/30 10:43 AM
マンション管理士の位置づけを上げたいのはわかる。マンションの問題ってこれからさらに増えるから。でも筆記試験のレベルだけ急に引き上げてどうすんの?そこまでの資格なら2次試験まで分けて口述試験とか導入したら?で、合格者には年度ごとのレポートや講習を義務付けてFPみたいな感じにしたらいいんじゃないかな。これまでたくさん受験者がいたので十分儲けたでしょ?もうこんな意地悪な試験じゃなくて本当の意味での難関資格に変えていこうよ。それなら納得です。
Posted by: ??? |at: 2004/11/30 10:54 AM
(1)1回目
(2)難解
(3)民法及び建築設備関係
(4)次回から、どの様な勉強をすればいいのかわからなくなりました。又、今回の様な試験内容でしたら、実務経験が無い人にとっては全く歯がたたないと思いました。意地が悪いと言うか、前回までの傾向に沿って勉強し理解してきたにも関わらず、それ以外の内容が出題された感じです。難しくするのであれば合格最低点を高く設定すれば済む事じゃないですか?主催者の出題に対する意向を是非伺いたい。
Posted by: 道道 |at: 2004/11/30 11:08 AM
(1)1回目
(2)難解
(3)民法及び建築設備関係
(4)次回から、どの様な勉強をすればいいのかわからなくなりました。又、今回の様な試験内容でしたら、実務経験が無い人にとっては全く歯がたたないと思いました。意地が悪いと言うか、前回までの傾向に沿って勉強し理解してきたにも関わらず、それ以外の内容が出題された感じです。難しくするのであれば合格最低点を高く設定すれば済む事じゃないですか?主催者の出題に対する意向を是非伺いたい。
Posted by: 道道 |at: 2004/11/30 11:09 AM
(1)マンション管理士試験は何回目の受験ですか。  
   2回目です。
(2)あなたは試験を難しいと思いましたか。やさしいと思いましたか。
   難しかったです。
(3)どの科目の問題が難しかったですか。
   すべて難しかったです。34点。
(4)その他の感想。
   うーん・・・法律論は一見白黒のように見えて、法廷に出ると闘い
   になるように思うのです。ならば、非常に複雑な問題について(例   えば問機貿鮃つける意味があるのでしょうか・・・
   法定共有部分を専有部分にできるんですか!私は知りませんで   した!やろうとも全く思いませんし、意味があることとも思いませ    ん!
   法律的に可能でも、現実的には全く不可能な解答を正解とする問   題は、コンサルの実務上全く無意味です。(私は診断士です)
   例えば、隣地の地下に下水直結工事を行う場合、その地の所有   者の承諾不要なんて、ばかげています。ゆんぼで勝手に掘るんで   すか?そういう指導をしていいんですか?笑いますよね。地主の   人は激怒しますよ。上に何か建ってたらどうするんですか?世情   を知らない人が作ったとしか思えません。浄化槽から下水の直結   工事がいかに難しいか・・・これは国土交通省の浄化槽タウンミー   ティングでも良く出るお話です。
   一体誰が問題を作ってるんですか?診断士も以前は実務上使う   のが困難な中小企業施策の600字・200字暗記問題がありまし   た。でもまだましだとおもいました。時々は実務上必要な問題もあ   りましたので・・・
   ともかく、マンション管理センターの見識のなさにはあきれ果てま   した。呆けているとしか思えないですね。こんなことで来年受験者   が5000人程度になればどうするんですか?また合格率あげるん   ですか?
   大体、昔に弁護士と一級建築士の中間資格なんてことを官僚に    言わされた方がいるらしいですが、名称独占資格がその間になる   ことなどありえません。難易度を中間にするだけならばこんな試験
   誰も受けません。(でも私は業務独占の創設には反対です。甘え   ますもの・・・)
   訴訟にも協力します。一度人に怒られた経験のないものにきつい   指導をしてやりましょう。
   

  
Posted by: むむ・・ |at: 2004/11/30 11:46 AM
(1)2回目
(2)難しい
(3)全般的に
(4)以前宅建、昨年は業管を取得し、今年はマンション管理士一本に絞って勉強してきました。殆ど全ての予想問題集で42点以上取れるまでに仕上げ、法規関係も区分所有関係は当然のこと、建築、都市計画、郵便、警備、水道、電力、駐車場・・・と幅を広げて勉強しました。自分的にはほぼ順調に仕上げて今回の試験に望んだつもりでしたが、問題を解き始めて焦りの汗が出始めました。こんなはずじゃない・・・!
問題の内容もさることながら、いつもであれば1時間ちょっとで解き終える問題が1時間たっても半分も終わらない。
マン管参考書や予想問題集が全く役に立たなかったことはないけれど、今回のような試験問題だと、それらだけで36〜38点以上とるのは難しいと実感しています。一体来年はどんな勉強をすればよいのか。特に設備関係はどこまで細かく多岐にやらねばならないのか。来年勉強する方向性が分からなくなりました。所詮名称独占資格でしかないマン管にそれだけの時間と金と労力をかける価値があるのだろうか。私にとってのマン管は名詞の肩書きに付けたい箔だけの意味しかありません。これで更に記述式などが導入されるなら、もうマン管は受けません。
Posted by: |at: 2004/11/30 12:18 PM
(1)2回目
(2)難しい
(3)全般的に
(4)以前宅建、昨年は業管を取得し、今年はマンション管理士一本に絞って勉強してきました。殆ど全ての予想問題集で42点以上取れるまでに仕上げ、法規関係も区分所有関係は当然のこと、建築、都市計画、郵便、警備、水道、電力、駐車場・・・と幅を広げて勉強しました。自分的にはほぼ順調に仕上げて今回の試験に望んだつもりでしたが、問題を解き始めて焦りの汗が出始めました。こんなはずじゃない・・・!
問題の内容もさることながら、いつもであれば1時間ちょっとで解き終える問題が1時間たっても半分も終わらない。
マン管参考書や予想問題集が全く役に立たなかったことはないけれど、今回のような試験問題だと、それらだけで36〜38点以上とるのは難しいと実感しています。一体来年はどんな勉強をすればよいのか。特に設備関係はどこまで細かく多岐にやらねばならないのか。来年勉強する方向性が分からなくなりました。所詮名称独占資格でしかないマン管にそれだけの時間と金と労力をかける価値があるのだろうか。私にとってのマン管は名詞の肩書きに付けたい箔だけの意味しかありません。これで更に記述式などが導入されるなら、もうマン管は受けません。
Posted by: |at: 2004/11/30 12:18 PM
1)2回目
2)簡単
3)特には無し
4)今年は勉強時間100時間位だったけど、特に難しい問題は無かったです。3問位じゃないでしょうか。これしか答えが無いっていうのが25問以上はあったし。そんなに合格点が下がるとは思えません。去年よりも基本を押さえて一般常識で考えれば解ける問題が多かったです。今年はTACの一人勝ちかもしれません。
Posted by: 猫 |at: 2004/11/30 12:23 PM
4回目。
難しかった。
A澗療に。
そ蘿度1問、2年度3問、3年度1問及ばずでしたので、今回は勉強のやり方を変えてみて、問題演習中心で複数のテキストで重複していない箇所を出来るだけ潰すように努力しました。
結果は、それらが全く役に立たない試験問題でした。
真面目に努力した人が報われる試験にして頂きたいと思います。
Posted by: |at: 2004/11/30 12:58 PM
。臆麑棔
難しかった。
A澗療に。
ぬ世蕕に、傾向が変わったと思います。過去問での勉強は役にたちませんでした。ここまで傾向を変えるというのは、マンション管理士に求められる資質が変わったからなのでしょうか。所詮、問題の作成者により、マンション管理士に求められる資質が変容するという程度の資格であったということなのでしょうか。問題自体、実際の管理組合で問題になりそうもないことばかりで現実離れしています。全く腹がたつ!!
Posted by: 大山 正 |at: 2004/11/30 1:28 PM
1) 2回目
2) 難しかった
3) 区法、 設備
4) この資格の立ち上がり時点で1級建築士より難易度の高い資格に
   すると大臣が明言してるわけだからこの程度難問は当然と思う。
   どんな国家資格でも当初は取り易くし、徐々に本来予定されたレ 
   ベルまで持上げるのが従来の流れだ。宅建も立ち上げ当初の合
   格率は80%以上だったと聞くしネ。
   今回ぼやいてるのは宅建並みが続くと考えた連中の怨嗟だろう。
   職業訓練の3ヶ月位ではとても合格出来ない試験になった。
Posted by: 田島 来男 |at: 2004/11/30 4:06 PM
1回目

全部
TACのテキスト、模試使ったが、途中で他のに切り替えた。
テキストとは名ばかりで条文を、そのまま書いているだけ。おまけに重要な箇所で致命的ミスプリントか、執筆者の知識不足。模試は値段も安かったが、受けても受けなくても良いような問題だった。
TACで受講された方は本当にお気の毒です。

今年は難しくなると受験生の間でも言われていたにも関わらず、過去問中心でやれ、そんなばかな。
Posted by: 猫じゃらし |at: 2004/11/30 4:22 PM
1回目/難しかった/ほぼ全部
とあるマンションの理事長を務めています。
建替えをめざしているためあれこれ勉強しており、その延長で今回受験しましたが、
ここまで奇問ばかり出すか!?というのが正直な感想です。
プロに求めるレベルが高いのは分かりましたが、
「どれだけ実力ついたか」の確認のためなら受験は全くムダと言っていいでしょう。
基本知識を押さえているかを問う問題などありませんから。
今後は福祉住環境コーディネーターみたいに級別にしてもらえれば受験するでしょうが、
こんな設問が続くなら、業務に必要な範囲を超えてまで勉強するつもりはありません。
それにしても関心ある人のやる気を失わせる資格試験っていったい…
Posted by: yuusuke |at: 2004/11/30 5:26 PM
 2度目の投稿です。私は独学でしたので、予備校には世話になっていませんが、予想問題集をLECとTACとうかるぞの3種類を1週間ほど前から解きましたが、TACの問題集が出題のレベルも適切だったと思いますし、出題分野も適当だったと思います。今回の試験でも、この予想問題集で救われた部分もかなりあります。
 ただし、解答、解説では本当に法律を理解しているのかと思うところがかなりありましたが、そこは自分で法律の条文を引いて、補っていました。
 うかるぞの直前予想問題は2回分しかないのですが、その2回に同じ設備系の問題で全く同じ問題を乗っけていたので、思わず事前に試験情報を入手していて、読者に伝えようとしているのか思いましたが、試験では全く出ませんでした。こうなると読者をバカにしているとしか思えない内容です。
Posted by: K |at: 2004/11/30 9:35 PM
TACの学校のテキストは見たことないんでなんとも言えませんが、市販されている問題集とうかるぞマン管問題集から19、25、33、44はほぼそのまま出てたし45は住宅新報の問題集、29、36はTAC法改正テキスト、27は簡単だったけどLECの150問の問題集でほぼそのまま、24は近い内容がTACのテキストの前のほう23は簡単だけど過去問、20は早稲田セミナーの模試とほぼそのまま、簡単だったけど4は大栄模試とほぼ同じだったけど。基本的なことがTACのテキストに書いてなかったことは事実かも。特に一括建て替えとか。でも、あんまり粘着しないほうが良いですよ。
Posted by: 独学者 |at: 2004/11/30 10:03 PM
ついでに。TACの模試って無料で誰でも受けられるやつですよね。模試のレベルでいったら一番下だとは思います。問題集からもそのまま出てるし。
Posted by: 独学者 |at: 2004/11/30 10:14 PM
(1)マンション管理士試験は何回目の受験ですか。
3回目(初年度合格済み)
(2)あなたは試験を難しいと思いましたか。やさしいと思いましたか。
前回までと比較するとかなり難しくなった
(3)どの科目の問題が難しかったですか。
特に設備
(4)その他の感想。
かなり非難されているみたいですが、宅建と近いイメージを持って受験されていた方がいかに多いかの反動だと思います。
腐っても士業なわけですから、より適正な難易度に近づいた結果ではないでしょうか。ただ、4択50問には無理がある試験だとは思います。
これでは受験生が大変だなと・・・。
まだまだ過渡期な資格ですので今回の試験問題がこれからの流れとも言いがたいですしね。
ちなみに私は今回受験してみて39±1点でした。40点以上は取れる自信があったので少し残念ではありますが、某掲示板で騒がれているほど難しくもなく、偏屈な問題とも思いませんでした。
Posted by: 3回目受験生 |at: 2004/12/01 3:15 AM
今回の試験はまるで数気離謄好箸鮗けたのに試験問題はまるで数靴数兇箸いΥ兇犬任后だましもいいとこ!試験委員会は何を考えてんるんでしょうか。
Posted by: |at: 2004/12/01 4:11 AM
TACの模試は簡単で高得点でき、自信をつけるにはいいみたいですね。それとTACの合格推定点の予想ですが、最初37点、あとから訂正したみたいですが、早いのはいいけどもいい加減にやってるとしか思えない。バックデータがないんでしょうね。ついでにに去年のTAC予想は35でした。模試の難易度からいうと、大原、LEC、住宅新報、TACでしょう。去年までの本試験の延長線上でいえば適切なレベルでつくってたのは、LECでしょう。が今年の本試験では、LECも含めどこも対応できてませんでした。しいて言えば難易度は大原の1回目の模試にちかいかな。明らかに予備校、受験生泣かせのマン管試験です。
Posted by: 2回目受験生 |at: 2004/12/01 4:47 AM
 試験委員会を弁護するつもりはありませんが、「数気離謄好箸鮗けたのに試験問題はまるで数靴数兇箸いΥ兇犬任后廚箸いΕ灰瓮鵐箸ありますが、どちらかというと試験委員会は数学の試験をやるといっており、これまでも数学の試験として数気糧楼呂ら出題していたのかもしれませんが、それを各予備校が数学の試験は数気らしか出ないと予想したに過ぎないのでは?
 誰に騙されたのかといえば、数学の試験の範囲を読み間違えた予備校か、若しくは自分自身ではないでしょうか?
Posted by: K |at: 2004/12/01 10:56 AM
問19は以下の理由で4が正解ではないかと思うのですがどうでしょうか
1 「2以上の建替え決議マンションがある場合」という表現だけでは、同じ敷地内とは限らず全く別々の場所の2つのマンションが一つの建替え組合で2棟のマンション建替えができるという意味に解せるので、言葉が足りず本肢は間違いである
4 「都道府県知事は、第九条第一項の規定による認可の申請があったときは、施行マンションとなるべきマンションの所在地の市町村長に、当該事業計画を二週間公衆の縦覧に供させなければならない」というのが法令であるが、「市町村長に当該事業計画を二週間公衆の縦覧に供させなければ」というのは、本肢のように、「都道府県知事が供する」為の方法論であるから、本肢の文章は間違いとは言えず正しい。
Posted by: マンション |at: 2004/12/01 3:53 PM
問31は以下の理由でやはり1が正解ではないかと思うのですがどうでしょうか
1 区分所有者の共同の利益に反する行為では、その苦情を訴える人数等は規定されておらず、こうした騒音問題についても上下間か隣左右間かも何ら規定がないことから、組合に対して苦情の訴えがあり、その訴えが妥当であることが衆知の一致するところであれば、広義に「区分所有者の共同の利益に反する行為」と解釈してよいと思われるので、本肢は間違いではない。
3、4について
  本肢はいずれもが管理組合が当事者の事案ではなく、3は各区分所有者間の争いであり、4は区分所有者と占有者の争いであり、管理組合が訴追するとすれば、管理費滞納や迷惑行為差止の案件と思われる。正答とするにはいかにも無理がある。
Posted by: マンション |at: 2004/12/01 4:09 PM
3回も受験しているとほとんど頭に入っているし、問題集を買ってやってみても過去の合格点以上の得点はあった。
しかし、今年の問題は何だ!! 私は宅建、管業主任、持っていて不動産業に従事しているが、聞いたこともないし辞書ぐらい分厚い参考書にも載っていないような問題が多かった。
こんなこと知っていて本当に実務で役に立つのか?
問題作成者は自分の知識を見せびらかしたいのか?受験者を弄んでいるかのようだ。
試験範囲なんて有って無い様なもの、試験対策なんか立てられない。別に有っても無くてもいいような資格で役に立たない(アビバのパソコン検定ぐらい)ものに貴重な時間と労力を費やすのが馬鹿馬鹿しくなった。
Posted by: TK |at: 2004/12/02 9:22 AM
しっかし、凄い試験でしたね。いきなり第一問から、まじめに考えてたら
15分はかかるんじゃないですね。
何の意図があってああいう問題だすんですかね。
あれで本当に管理組合のコンサルティングとかアドバイスができるんですかね。
滞納管理費への対処や建替問題、義務違反者への対応、大規模修繕、管理会社との付き合い方等に向けて、管理組合を適切に指導する
能力が必要なのではありませんか。
小生、管理に携わる現役ですが、的はずれもいいところ。
管理組合の方だって、この試験見たら首をかしげるんじゃないですか。
とにかく、お粗末。
Posted by: カメ |at: 2004/12/02 12:12 PM
(1)2回目
(2)難しい
(3)法令系
(4)独学者です。昨年は35点、今年は37点でした。昨年インプット学習で失敗したので、今年は8月から始めて徹底的にアウトプットに切り替えました。問題集は3冊、全国模試3回で、そのほか毎日のように本屋へ通って、問題集10冊を立ち読みで読破し、試験までに2回回しました。それでも本番では見たこともないような問題が続出しました。今回のように過去問の傾向を意図的にはずしてくると対応は容易じゃないですね。
Posted by: 難しかったね |at: 2004/12/02 5:08 PM
。寛麑
■寛鷦験したが、今回は難しい、易しいかが判らない試験だった。
  試験後不思議な気持ちになった。
設備関係
そ仟蠎圓
 前の方々も述べられているが、法律では可能でも、実際に実行する
 事が不可能なことを問題にすべきでない。問24−1など、私がコンサ ルティングする場合、役所、下水道課に行かせ、マンションの接道に
 公共下水道をひかせます。下水道課の担当者に24−1を同意なく
 していいか聞いて欲しい。
 学校担当者へ
 有名学校の多くが試験後3時間ぐらいに解答速報会をし、ネットで
 流している。そして、2日後位にほとんどの学校が4〜5問訂正して
 いる。合格推定点も30〜37点とまちまち。それぞれの学校の質が
 問われる試験でも有った。
Posted by: 3浪生 |at: 2004/12/02 5:10 PM
 
(1)初受験
(2)全般的に難しいと感じたが、暗記ではなく、考える勉強をしていたのでそこそこの点数(35弱)が取れた。
(3)この資格はコンサルの筈であり、暗記の試験ではないはず。
 出題が変わったからと言っても、条件は皆同じ。むしろ、過去問 に偏った勉強が問題だったのではないか。
 言い方は悪いが、完全に山掛けの勉強だったのではないかと思 う。
 合格率を下げれば問題であるが、昨年並みの7~8%であれば、 皆条件は一緒である。
 要は知っていれば答えられても、管理組合よりイレギュラーな相 談をされても対応するだけの力がなかったと思った方がいい。
 厳しいようですが、そんな感じ、多分、国も対応力のあるマンション管理士を望んでいるのだと思う。
Posted by: はらはらどきどき |at: 2004/12/02 9:27 PM
(1)初めて
(2)すべて
(3)かなり難しい
(4)大手の解答速報でも大抵の所が答えを変更して行く位の
問題っていうのはどうなのかな?って感じはします。
しかも、もう4日も経つのに専門家達ですら答えが1つに
定まらない位の問題を出すのはいかがなものでしょうか?

変更の度に点数が下がって行きました。特に問1・問31の様な
法律の専門家達が数日経ってから答えを変更する様な問題を
少ない試験時間に解答を出すのは困難ではないかと思います。

これで、合格率が昨年並みなら条件は一緒で仕方ないかなとは
思うのですが、合格率すら下がるようなら、もう1万弱の試験料や
多額の教材費を購入してまで受験しようとは思えません。
Posted by: ほぼ愚痴ですが |at: 2004/12/02 11:10 PM
一言申したい。
いったいマンション管理士予備軍(=マン管受験生)に何を期待しての試験問題か。ちょっと調べればすぐわかる設備を幅広く暗記しろということか。実務で使えない全く意味のないばかげた法律知識を調べあげて暗記してこいということか。本質は違うだろう。試験合格後も継続して勉強するものは一握りだろう。ということは試験勉強の過程で受験勉強の中で習得する知識こそがマンション管理士として血となり肉となる知識の基になる。目先の難易度を上げるための通常では求められないような知識を問題を出すことで小手先の試験には全く失望である。
まじめにマン管を目指す受験生に対し失礼極まりない。

今年の結果遺憾では来年度の受験者数は激減するでしょう。

大学生は就職に有利な現実味のある資格へシフトするだろうし、とりあえず今は管業主任者の延長線として受験している中高年も直きに受験しなくなるだろう。
訳のわからぬ区分所有管理士のように誰からも見向きもされない過去の資格になってしまう。
真の意味でこの資格が価値のある資格となるよう真剣に取り組んでほしい。
今回の試験であちこちで噴出している受験生の声について、心の耳を傾けて真摯に受け止めてほしいものである。
Posted by: |at: 2004/12/04 1:39 PM
管理会社に15年勤務しています。
マンション管理士は初年度に合格しました。
部下より今年の試験問題をに対しての質問責めに合いました。
解答速報の答えを見ずに、いくつかの問題肢に答えましたが、ほとんど間違えてしまい、苦笑しました。
このような深い法律知識が今後マンション管理士に必要とのご判断での問題作成の意図は十分伝わりましたが、現場ではこのような事例は皆無です。
今回の下水道の問題、法定共用部分の取扱の問題の正答を一般的と解釈され、そのような知識が試験問題を通じて関係者に伝わってしまうと、現場は混乱しますよ。
通常遭遇しない可能性の高い事例ばかりの問題でなく、条文暗記で解ける問題を排斥したい主旨ならば、管理組合からの質問対話形式での問題等で応用性を試したほうが良いと思います。
標準管理規約に則った規約改正の進め方、管理費滞納問題への対応、管理組合内部でのトラブルへの対処方法等、マンション管理士として対応が想定される身近な事例問題もありませんでしたが、必要に感じます。
関係機関の方々へ。
たくさんのご意見が噴出していますが、試験問題ができない腹いせに投稿していると、この事実を軽視していると、マンション管理士試験の質が問われ、結果、マンション管理全体へと悪い影響が波及する予想がします。
高価な人生最大の買い物を、マンション管理諸問題で、赤字覚悟で手離される方がたくさんいらっしゃいます。何とか管理会社としても努力していますが、建築や設備の瑕疵による売主とのトラブル(売り逃げ)、管理組合内部の人間関係のこじれによる合意形成困難で管理組合活動の行き詰りを感じて退去される理事の方等、悩みを抱えている方はたくさんいます。
もうすでに社会問題となっているから、この国家資格を創設したわけであったと思います。
マンション管理士の認知度や利用の仕方の広報が足りないのもあいまって、このような狭き門にすることの意味を考えてください。
よろしくお願いします。
Posted by: たはら |at: 2004/12/04 1:54 PM
 とにかくも本試験お疲れ様でした。本試験直後はあまりにもできが悪いようだったので非常に暗くなっていましたが、皆さんのほとんどがそうだったようですね。
 
 公認会計士や司法試験が試験制度を変更して受験生を増加させることに成功していますが、こうした手法で新制度を定着させる努力が必要なのでしょう。1回目の受験生総数から約7万人も減少している国家試験というのはやはりマーケティング不足といわれてもしかたがないのでしょう。来年受験者が2万人台にもなれば、いったい「マンション管理」の普及促進といった主要目的よりも本当に「制度のための資格」「天下り組織のための資格」といった「風評」が定着してしまいます(本当にそうであるかどうは関係なく、このヨノナカではそうみなされたら事実上「真実」になってしまう‥)

 専門学校や参考書の責任ではなく、これはもう試験実施主体の今後の「経営戦略」の問題。人気も社会的認知もされない資格運営のための政府外郭団体だったら当然、行政改革の対象です。
‘罰
⊆己採点39点
1回目受験
Posted by: とにかくも |at: 2004/12/05 10:15 PM
(1)1回目
(2)大変難しかった。焦って混乱した。時間も足らなかった。
(3)電気出身の設備屋ですが自信のあった設備も不出来。
  法令も論点が複合していたり長文だったりと全く思考不足に陥っ
  た。
(4)最近では平成11年鉄道設計技士合格、平成13、14年で電験2種合格、平成15年宅建42点、今年マン管26?点撃沈、管業44?点と受験してきました。人生において今年のマン管ほど試験中に混乱し、憤って恨みさえおぼえる試験はありませんでした。
職務命令で必死で勉強してきたビルメン会社の知人の嘆きを聞くと怒りさえ覚えます。年1回の資格試験がこんな唐突に変貌するとはマンション管理センターの良識を疑います。マンション理事長も務めましたがマンション管理センターなどには絶対相談しません。信用もしません。
あらゆる犠牲を払いまた職を賭けて資格試験に臨む人もいるのです。
どんな奇怪な問題でも試験は公平でしょうが、混乱を引起すような試験で本人の資質を適正に評価などできるのでしょうか。
戦場での危機回避能力を問われているような、ゲームのような試験との印象でした。
マン管も高層住宅管理業協会を試験実施機関としてはどうか。
区分所有管理士も実施してますから。






Posted by: KMX |at: 2004/12/06 9:27 PM
―蕕瓩董´∩竿漫´かなり難しい
独学派です。 昨年行政書士を取り、今年はマン管・管業主をと張り切って、半年間700時間くらい投入しました。結果はマン管33点?、管業主46点?。 管業主は大丈夫そうですが、マン管はギリギリ難しそうです。 マン管は出だし数問の難しさに動転してしまい、焦りで凡ミスを連発。ミスも実力のうちです。 時間も足りず、途中で嫌気がさしてしまいました。                                某大臣がマン管試験を超難関に、と言っているようですが、試験機関はそれを受ける形で長期的、計画的に難しくして行こうという意図があるように思えてなりません。 試験を難問化するのと同時に合格率を漸減し、初めの3年はそこそこで(7〜8%)、次の3年は5〜6%、最終的には3〜4%に、くらいに考えているのでしょうか。 各学校の合格推定点は30点〜34点近辺ですが、これは昨年までの合格率7〜8%を前提にしたものであって、今年はここまで下がらないように思います。 実務で遭遇しないような難問奇問で反感を買いマン管離れを促進することは、制度発足の趣旨や適正化方針に全く背きます。 マン管不要論に益々拍車をかけるでしょう。 むしろ適正な合格数をコンスタントに確保した上で、収入に繋がる実践的な資格になるよう行政政策を講じる方に注力して欲しいものです。
Posted by: |at: 2004/12/07 10:01 AM
2回目
難しかった

マンション問題は、これからもっともっとすごいことになる。
本当にこれは社会問題。みな多額のローンを抱えてのマンション暮らしなので、トラブルがあるとこれで人生終わりみたいに感情的になる人ばかり。いつ殺人事件がおきてもおかしくない。
建物の瑕疵(水漏れ、陥没、排水づまり)に半狂乱し、マナーの無い人ばかりで騒音・ペット問題が感情問題にもつれ、これまたすごい。
この怒り、ストレスが管理会社フロントに向けられる。
管理会社勤務だが、眠れない日々が続き、その重圧に耐えられるか、毎日が精神力の戦いだ。
でも、こんなに毎日様々なトラブルが勃発しているのに、マンション管理士と契約する組合はほとんどないよ。うちでは300物件で1件ぐらい。個人で支出するのではなく、組合の予算から顧問料を出すことになるので、その賛成を得にくいからか。それともケチ集団で、管理委託費の中でどうにかフロントにやらせたいのか。少なくても対管理会社への不満相談はマンション管理士ということになってもよさそうだが、実例では、高住協やマン管センター、国土交通省等の機関の無料相談を利用している例が圧倒的に多い。
自分は名刺の肩書きが欲しいばかりに試験を受けているが、仮に受かっても独立開業は今のところ考えていない。現場にいて、マンション管理士がうまく利用されていないのを身にしみて感じるからだ。
将来のビジョンもなく、生活がなりたたない報酬で、こんな燃え盛っている火の中にとても飛び込んでいけない。会社というバックがあるから、理不尽な要求に応え、非常識な人ともどうにかつきあえる。
国土交通大臣!マンション管理士の活用をもっと援護射撃するべき。
マンション管理センター!こんな試験問題作ってたら、お金もうけの何も考えてない悪団体の印象をますます強めただけ。
今回の試験で確信したけど自分も、その他多くもこれからも肩書き欲しさだけに試験を受けるだろうな。
そういうふうに仕向けてるんですよね。そういう位置付けにしたいとしか思えない。この試験問題じゃ。
Posted by: |at: 2004/12/07 10:34 PM
今年の問題って、
「マンション管理士になって、組合や区分所有者から受ける相談なんて、この試験問題と同じくらい理不尽で、難題で愚題で奇題で珍題なんだぞぉ〜」
「毎日コツコツと努力して知識や経験を増やしてもも、なーんの役にも立たないんだぞぅ〜」
と言いたかったのか?

だから、こんな試験を受けようと思うなんて、時間と労力のムダ。人生はもっと有意義なことに使いなさい。って言いたかった試験か?

センターの方々は「いやぁー、ちょっと難しかったみたいで、馬鹿どもが文句言ってますわー」とか言いながら、受験料で酒でも飲んでいるのか?

深い蘊蓄を持った「国家試験」だな。上等だ。
Posted by: |at: 2004/12/09 12:46 AM
(1)初めて

(2)難しいというより、奇問・珍問

(3)殆ど全て

(4)大規模マンションに住んでいる住民なので、半分”趣味”で受験(トラブル対応の理論武装のため)しました。住宅新報社の一連の本は全て数度読み込み、法令・規則等も十分記憶し、予想問題でも40点超でしたが・・・実際の試験は「何じゃこりゃ?」というものばかり。見たことも聞いたこともないフレーズが満載で、試験中にやる気が失せるのが自分でも良く分かりました。
そもそも「マンション管理士」自体、名称独占の資格、つまり実際にはこれを持っているからといって”食えない資格”であることは分かっていましたが、今年の問題に合格する方は尊敬すると共に、どんな方(職業、年齢、理系/文系他)を伺いたいところです。
私は一級建築士・建築設備士・消防設備士資格所有者で、そちらの問題はそこそこ出来ましたが、それについても”マンション管理”という点で今年の問題はいわば”限度”を超越しています。出題者は「マンション管理士」に何を求めているのでしょうか?
大阪会場(甲南大学)から駅への帰り道は、まるで葬列を見ているようでした。皆さんがおっしゃることと私も同感です。次年度以降、絶対に受験しません。今は虚脱感でいっぱいです。試験勉強時間=無駄な時間でした。受験したい方がいれば「やめとけ」と申し上げます。
それでも、受験する方がいらっしゃるのであれば、どうぞお好きに。来年は受験生が3万人を割り込むことでしょう。
Posted by: 大阪会場受験生 |at: 2004/12/09 1:23 AM
マンション管理士の受検生はかなり勉強してこの試験に臨むため、現行の4択では限界にきているのではないのでしょうか。管理業務主任者試験と同様の素直な問題を出した場合、45点以上が合格圏というようなことになってしまうのでしょう。(今年の合格点は47点か・・・とか!?)
4拓で難易度を上げようとするから、難問・奇問・珍問・受検生の裏をかく問題、等を出さざるを得なくなってしまうのでしょうね。
5拓にするとか、記述式を取り入れるとか、なんらかの措置が必要な時期にきているのかも知れません。
しかし、単に名称独占資格でしかないこの試験に今後もそれだけの労力を費やす人がどの位いるのでしょうね。試験だけ難しくしても誰もついてこない・・・ ということは充分ありえます。
試験も難しくするが、何らかの業務独占的なものを付与する、というような方向転換が必要なのではないでしょうか。
Posted by: |at: 2004/12/09 10:20 AM
1回目
過去に比べてやや難しい
全般的

難しいというより、過去に比べ範囲が広がったように思います。
試験場で問題を解いていて今後こんなに範囲が広がるならばなんとしても今年合格しなければ大変だと思い、必死で問題に取り組見ました。
問題が難問化したのでなく出題範囲が広がったため難問したと思い違いが多いようです。単に知っていれば正解が導ける問題と思います。全半に長文が多かったのは理解力・整理力も問うていると思えば納得いくし。また条件設定によっては正解枝の判断のつかない奇問・愚問は少なからずあるものです。
とにかく全問正解を要求されているなら大問題ですが70%前後の
正解を要求している試験と思ったほうが取り組みやすいと思います。
出題者へ  資格試験全般にいえることと思いますが、試験で問うていることを具体的に明らかに公表してほしいです。まじめに出題に取り組んでいないとは言いませんが、必死で試験に取り組んでいる受験生の気持ちをもてあそんでいるようにも誤解を受けるだけでなく、資格制度の発展のためにも切望します。
Posted by: まつまつ |at: 2004/12/09 10:43 AM
1回目
過去に比べてやや難しい
全般的

難しいというより、過去に比べ範囲が広がったように思います。
試験場で問題を解いていて今後こんなに範囲が広がるならばなんとしても今年合格しなければ大変だと思い、必死で問題に取り組見ました。
問題が難問化したのでなく出題範囲が広がったため難問したと思い違いが多いようです。単に知っていれば正解が導ける問題と思います。全半に長文が多かったのは理解力・整理力も問うていると思えば納得いくし。また条件設定によっては正解枝の判断のつかない奇問・愚問は少なからずあるものです。
とにかく全問正解を要求されているなら大問題ですが70%前後の
正解を要求している試験と思ったほうが取り組みやすいと思います。
出題者へ  資格試験全般にいえることと思いますが、試験で問うていることを具体的に明らかに公表してほしいです。まじめに出題に取り組んでいないとは言いませんが、必死で試験に取り組んでいる受験生の気持ちをもてあそんでいるようにも誤解を受けるだけでなく、資格制度の発展のためにも切望します。
Posted by: まつまつ |at: 2004/12/09 10:43 AM
もう2度と、マンション管理士の勉強はしません。
不動産鑑定士・司法書士のほうが、勉強するだけでも利益になりますから。
Posted by: 腹立たしい |at: 2004/12/09 2:04 PM
(1)マンション管理士試験は何回目の受験です
  か。→はじめてです。

(2)あなたは試験を難しいと思いましたか。やさし
   いと思いましたか。→普通のレベルです。

(3)どの科目の問題が難しかったですか。
   →どれも普通に感じました。

(4)その他の感想。
   →家庭の事情もあり、受験申込みをしてから
    通勤電車内で勉強していましたが、マンショ
    ンに居住している場合の課題等をロールプ    レイしながら考えれば、おのずと答えが導き    出せる問題でした。判例にしても、その関連
    を勉強すれば良かったし・・・。まあ試験委     員のエライ?先生方は楽しみながら問題づ    くりをしたかもしれませんけどね。
    問題づくりは楽しみながらやらないと、やっ     てられなくなるでしょう。肢が一つ増えるごと    に(2択から4択に、4択から5択に)設問は
    大変になっていくと思いますので・・・。
    採点は大変かもしれませんけど、記述式の
    問題などもあった方がおもしろかったかもし    れませんね。
Posted by: Take it easy |at: 2004/12/10 8:40 PM
(1)1回目
(2)27点
(3)試験の途中、違う資格試験を受けているのかと、思わず問題の表紙を再確認してしまいました。
(4)現在の仕事に専念します。もう二度と受験しません。
Posted by: 無為な時を過ごしました |at: 2004/12/10 11:25 PM
(1)1回目

(2)全て難しい(特に設備関係)

(3)前出の人とまったく同意見です。試験場が福岡しかなかったので、
AM6時家をでて、時間とお金をかけて受けた試験が、違う試験会場で別な試験を受けたような気がします。 3年前宅建を取得し、今回は、近い将来マンションを購入するため、少しでも役に立てばという、気持ちから、通信教育をうけて、約8ヶ月間勉強しましたが、無駄な結果となりました。兄弟からは、いくら勉強しても、無理では、ないかと。この問題は、余りにも次元が違うといわれて、もう少し実の有るものを勉強した方がいいと諭されるしまつです。「マンション管理士」とは、いったい、どうゆう趣旨の資格なのでしょうか、教えてほしいです。 
Posted by: Nao |at: 2004/12/11 12:16 AM
ほとんどの受験生が、暗記に頼る勉強をしていることがよくわかる結果だった。私は去年合格済みだが、今年設も受けてみたが得点に変化はない。設備の問題も、知識はなくてもその場で考えることで随分正解にたどりつける問題もあったと思う。
Posted by: |at: 2004/12/11 3:10 AM
(1)一回目
(2)難しかった
(3)全般的に(過去問に比して時間を要する)
(4)速報での自己採点が31〜32点で今回の合格はあきらめていたのですが、日建やLECの推定では可能性有り?
試験後の感想は、法律自体を知れ!というとこでしょうか。
コンサルタント的な仕事をしていく上で上記を強く求めている事は当然と感じ、法律自体の勉強が必要と感じました。
資格自体の意義については曖昧であり、定着と権威を兼ね備えるには司法試験の後の研修制度の様な重厚なサポートが必須と考えております。
マンション管理士試験が難関ではあるが役に立つ又は意義ある資格であるためには、試験制度の改革(司法試験のように段階的な実施)とその後の手厚い研修制度が必須と愚考します。
現状では難易度が高い名称独占の資格という意味合いしかなく実地になんの役に立つ資格なのかが疑問です。
私がこの資格を取得した場合の効果は、管理組合での発言力強化もしくは、管理会社への就職に有利ぐらいと考えています。
Posted by: 草枕 |at: 2004/12/15 1:42 AM
。臆麑
難解だ
どの分野も難しい
す馘攜鯆名福▲泪鶸疋札鵐拭爾凌Πのご飯を食べさせる為に作られただけの試験である事が判った。マンション管理士をどう現実の社会 に役立たせようかと言うビジョンが感じられない。この資格は何なか?国土交通大臣に問いただしたい。今回の問題作成に当たっての 基本理念は何なのか?ただ難しい問題を作る事だけだったのではないでしょうか?単純に資格名称の独占とは何なのか、現実的な物の考え方の出来ない方がこの資格の関係者に多いようですね。マンション管理センターも早々に行革の対象にした方が税金の無駄遣いをなくす為に
はよさそうです。来年は受けません。時間と金、努力の無駄になりますから。
Posted by: tokumei |at: 2004/12/18 3:21 PM
^豌麑
難しい
設備関係
と鷯錣吠⇔たしい問題でした。何しろ予備校すら
答えが数日たってから変更するような問題を2時間という
制限時間つきで答えなさいというのですから。
予備校によっても答えが違う回答があり、しかも
いまだに統一されていません。
このような無茶苦茶な問題で
我々の受験料は試験機関の何に使われるのでしょうか?
ぜひこの他の皆様の声ともども、試験機関にお伝えしてくれると
幸いです。
Posted by: お願いします |at: 2004/12/26 2:19 PM
来年の受験を考えてたのですが
止めます。
みなさん貴重な意見をありがとうございます。
Posted by: ピロキチ |at: 2004/12/31 12:43 AM
 (1)マンション管理士試験は何回目の受験ですか。
2回目。
(2)あなたは試験を難しいと思いましたか。やさしいと思いましたか。
難しすぎ
(3)どの科目の問題が難しかったですか。
区分所有法、標準管理規約、実務・会計、建築設備のほとんど
(4)その他の感想。
試験中は、問1から解答していったので後半時間足りず。
問1から先制パンチを浴び、前半から難解のため時間配分に失敗した。後半にミスや引っかけが多く、1時間50分で冷静かつ慎重に解答していくことは無理。
過去3回の試験と比べると、レベルや傾向が違いすぎる。
この板での意見を見て、とても共感した。
個人的には、問31の正解は1だと思っています。
マンション管理士は名称独占資格なのに、弁護士資格のような業務独占資格並みのレベルにしてどうするのか?
将来的にその傾向にするのに反対はしないが、それなら試験制度を改正した上で試験を実施すべきである。
単に資格の価値を高めるために難関にしているようでは試験そのものの趣旨に反する結果になるのではないか?
「試験のための試験」になってしまうと思う。現実離れし、受験者を難問でふるいにかけるようでは頭でっかちの人物しかマンション管理士にはなれないであろう。
ほんと、各予備校とも解答速報の肢がコロコロ変わり、現在でも一致していない。予想合格ラインも下がってきているので、実際各予備校自身とも、本当は正解の肢、受験者の得点傾向、等がよくわかっていないのではないか?
偉いプロの先生方が何人も集まった上で一致した正答が、これだけ時間をかけてもハッキリしないというのは悪問と評されても仕方がない。こんな問題は出題すべきでない。(怒)
出題者であるマンション管理センターは、今回の始末についての責任は重い。反省すべきだし、もう一度試験の趣旨を考え直して欲しい。
今回易しかったという意見の人がいるけど、「そんな自慢話を書くことができて良かったですね。」と言いたい。あなたはどんな試験を受けても合格するでしょう。さぞ立派なマンション管理士になることでしょう。
皆さんの意見をお書き下さい。
Posted by: pika |at: 2004/12/31 3:14 AM
今日の合格発表で29問で不合格となりました。朝会社で合格最低点30問のみをみてこれは合格できたと思い、仕事を終えて、家で受験番号の確認を行ったところありませんでした。資格予備校の採点では4校とも30点でした。不信に思いマンション管理センターの正解を確認したところ、問31の正解が4校の正解と変わっていました。こんな事ってあるのでしょうか。この問は1も正解なのではないでしょうか。どうしても納得できません。何でもいいですからご返答をお待ちしております。
Posted by: 天野 治 |at: 2005/01/14 11:46 PM
試験内容や難易度の問題もさることながら、マンション管理士の業務がはっきりしない。現状ではあってもなくてもという感じ。
宅建主任免許は、試験は易しいのに業務は法定されている。
マンション管理士業務も法定して業務分野を明確にしなければ、独占的国家資格の意味が無い。
Posted by: たかさん |at: 2005/01/17 12:30 PM
1)1回目          2)37点でした。微妙ですね 3)会計がダメ。設備も難しい 4)来年は受験しません。マンションに入居しているので勉強したかったので。大体理解できたので合否に拘わらず受験しません。
Posted by: けんさん |at: 2008/12/09 3:21 PM








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